Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov po jeho zániku (napr. po rozvode)
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zaniká:
- rozhodnutím súdu o rozvode manželstva (príp. jeho vyhlásením za neplatné)
- smrťou manžela (príp. vyhlásením za mŕtveho)
- rozhodnutím súdu o zrušení BSM (súd zruší BSM len zo závažných dôvodov, napr. alkoholizmus)
- zo zákona (v prípade rozhodnutia súdu o prepadnutí majetku alebo jeho časti štátu v trestnom konaní alebo v prípade vyhlásenia konkurzu)
Spôsoby vyporiadania BSM:
- dohodou
- súdnym rozhodnutím
- zo zákona uplynutím doby 3 rokov (ak do 3 rokov nedôjde k vyporiadaniu dohodou alebo súdnym rozhodnutím, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.)
Dohoda o vyporiadaní BSM vo forme notárskej zápisnice
Dohoda o vyporiadaní BSM je najbežnejší spôsob vyporiadania BSM medzi manželmi. Takúto dohodu je potrebné uzavrieť do 3 rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
- Istota
Dohoda o vyporiadaní BSM je spísaná vo forme notárskej zápisnice, ktorá je verejnou listinou a má preto vyššiu dôkaznú silu. Notár ako štátom poverená osoba dbá na to, aby pred ním uzatvorená dohoda bola nestranná a mala vysokú právnu istotu aj pre prípad budúcich sporov.
- Úspora peňazí za katastrálne poplatky viac ako 50 %
Ak sa dohoda týka nehnuteľností, nadobúda účinnosť vkladom do katastra nehnuteľností. Podáme za Vás návrh na vklad do katastra nehnuteľností formou elektronického podania podpísaného zaručeným elektronickým podpisom notára, z čoho následne vyplýva zľava na poplatku za vklad do katastra nehnuteľností 50 % a zároveň za Vás podáme oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad, čo Vám prinesie úsporu ďalších 15,- €. Poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností nebude teda 66,- €, ale 18,- €.
- Vklad na katastri je rýchlejší a jednoduchší – už za 20 dní za rovnaký poplatok
Prevezmeme za Vás zastupovanie v katastrálnom konaní a uskutočníme všetky úkony potrebné k zápisu práv do katastra nehnuteľností. Podľa katastrálneho zákona, ak je zmluva vyhotovená vo forme notárskej zápisnice, lehota na rozhodnutie o návrhu na vklad je 20 dní.
Všetky podklady pripravíme za Vás, k spísaniu dohody o vyporiadaní BSM potrebujete len:
- občiansky preukaz
- rozhodnutie súdu o rozvode, príp. zrušení BSM.
Ak máte záujem o služby našej mobilnej kancelárie, kontaktujte nás prosím.
V prípade, že nemôžete navštíviť notársky úrad, je Vám k dispozícii naša mobilná kancelária. Na Vami určenom mieste vieme s našim technickým vybavením (notebook, scanner, tlačiareň) uskutočniť všetky potrebné úkony.
